建高品质百年建筑、做有责任三晋商人——访阳光汾河湾总裁吴文斌

三晋大地，龙城水系；筑就一个关于人类居住理想的塔标，这就是阳光汾河湾的理念与口号。在没有见到阳光大地集团总裁吴文斌之前，我幻想着他会是怎样的人，会不会像诸多大老一...

三晋大地，龙城水系；“筑就一个关于人类居住理想的塔标”，这就是“阳光·汾河湾”的理念与口号。在没有见到阳光大地集团总裁吴文斌之前，我幻想着他会是怎样的人，会不会像诸多大老一样位高权重，对我这样的小编辑不屑一顾。然而，直到在吴总办公室见其真人，我确定这是我仅凭一面之缘就完全被其个人魅力所折服，只剩下致敬和急于呈现访谈内容的冲动。

“阳光•汾河湾”总裁吴文斌

说到晋商，不得不说晋商文化和晋商精神，也会让人不由得想到“诚信”、“淳朴”这些字眼。在山西商人的身上有很多代表性的东西，比如再有钱他们也很土，很抠门，很简朴。他们遵循儒教精神，用以德服人的方式去处理经商的关系、家族内外关系。晋商独有的进取、敬业精神使得“晋商”名噪一时，称雄商界500年。虽然在历史上晋商的地位日渐下降，但是晋商文化和晋商精神还是得以传承下来。阳光大地集团总裁吴文斌就是很典型的晋商代表。

组建阳光大地集团志在打造太原品质楼盘

虽然做阳光汾河湾这个项目是无奈而又幸运的，本来打算做装饰城的计划由于城市规划的变更，在紧锣密鼓的筹备装饰城开张之际不得不依照政府规划政策，对已签约商户进行解约赔偿，这无疑为现在的阳光汾河湾项目价值增加了一些土地成本。从2008年组建阳光大地集团后，吴文斌倾注所有心血一心要在自己热爱的这份故土上打造太原品质的楼盘。然而这不仅是一句口号，吴文斌一头扎在这条道路上兢兢业业，扎扎实实的向着这一目标默默前行。

为保质量放弃利润仅让住宅10%的利润率

从阳光汾河湾项目规划的一开始，规划方案和设计理念就是经过加拿大专业评估公司多次测评和反复推敲研究的结果。按照吴文斌的说法是从项目选址、选材到建设、施工的每一个细节，每一个工程流程中都做到了一丝不苟，完美无缺，并且为之放弃和流失了许多利益。阳光•汾河湾的价格尺度保证住宅10%的利润率，每平方米增加数千元的成本使阳光•汾河湾拥有干挂石材的华丽外立面、不断突破的户型优化方案、细致入微的毛坯房带装修。

对于每一项对利润的舍弃，吴文斌都有自己的坚持，质量、保证居住舒适度、力求环保、更要“为城市打造美丽的风景线”，阳光大地集团为此还在小区中心的塔楼上刻上建筑者的名字，“每一个居住在阳光汾河湾的人，都会铭记阳光大地集团的舍得付出与精于建筑”。

品质建筑细节打造

一个建筑的品质跟一般普通产品不一样，内在的要求很多、很细，但是这里面可以投机取巧的地方有很多，每平米投机二三百块钱很容易，并且是在建筑质量合格的情况下。但是吴文斌认为成本可以降，但是这样一来房屋品质必定下降，这与他的理念相违背。作为以追求品质为目标的项目，其房屋质量的细节值得关注。在水的设计方面，阳光汾河湾采用温泉水入户，双循环水流节约用水的方式，与五星级宾馆配置一样，开阀即出热水。在用电设计方面，布线的人性化设计，使用户的使用更便捷，仅电的一项成本每平米就增加上百元。

阳光大地集团总裁吴文斌

社会效益比经济利益更重要

吴文斌坦言：阳光•汾河湾基于市场和企业品牌定位两方面原因。从目前的社会现象看，国内疫情形势三年来，市场已经达到趋于合理的需求状况，开发商应该顺应市场趋势；另一方面作为房地产行业的新兵，阳光大地集团知名度还不算高，需要通过提供物美价廉的产品梳理企业品牌和口碑，为今后品牌的树立做好坚实的铺垫。房地产是真正关系国计民生的百年大计，建筑本身就必须品质过硬，这才是房地产企业乃至这个行业的根基所在。阳光大地集团从一开始就立志“打造百年建筑”，“对得起这片土地，对得起三晋父老百姓的血汗钱”是其简单朴实的追求。

注重细节贴心服务

一般的商品毛坯房在交房以后，业主们通常会进行一些个性调整，但是这样不仅给业主带来经济压力也会造成一些不必要的建筑浪费。基于以上两点考虑吴文斌提出概念非毛坯的理念，从房屋的整体设计考虑到每一个细节，比如说一个什么位置的水龙头用户使用方便，什么位置装几个插座合理，门的朝向怎样让业主住的舒服等等细节全部考虑在内。

交房时给每一位业主一份非毛坯施工设计图，业主只需要根据自己的喜好做一些贴壁纸、墙砖、地砖等展示个性的工作，不像非毛坯房千篇一律的装修风格同时也避免了业主在装修施工过程中没有必要的损坏。

多次推敲每一个户型超标准更实用

按照吴文斌的说法是业主买了洗衣机一定会有它摆放的位置，因为每一个户型都是经过多次推敲，水暖电的配套都是超过普通交房标准的。因此概念非毛坯房虽然不是真正意义上的非毛坯但是远比非毛坯房要更实用、更低碳。