从单层锌铁棚厂房、容积率约0.8的村级工业园到多栋高层、容积率达3.0的现代产业园,继启徳置业园、启徳置慧园之后,顺德北滘启徳慧业园以绿色智慧、配套高端、产城融合为导向,打造优质载体,助推佛山顺德产城转型升级。
近年来,顺德积极贯彻新发展理念,加快推进高质量发展体制机制改革创新实验区建设。以“村改”为突破口,进一步优化了产业发展格局、城乡发展格局、基层治理格局、生态文明建设格局、公共服务格局,走出一条高质量发展的顺德之路。顺德在拆除破旧村级工业园的同时,也积极谋划现代产业园区建设,以现代产业园为引擎推动顺德产城人文融合转型。
顺德区锡安物业管理有限公司具有丰富的现代园区建设经验,先后建设启徳置业园、启徳置慧园。早在2013年,由村级工业园改造而来的启徳置业园启动建设,到2017年该园区已全部完成招商。改造前该村级工业园只有2万平方米的锌铁棚厂房,生产户外家具配件,产业形态单一,就业人数不到100人,年生产总值不到1200万,纳税额不足100万。升级改造后容积率从0.8提高到3.0,建成六栋高标准的现代化工业厂房,配备污水处理系统、消防喷淋系统等,由知名物业管理公司统一规范管理,高效、节能、安全。吸引了一批高效益、低能耗的企业进驻,贡献了100万/亩的税收收入。
2020年,顺德区锡安物业管理有限公司启动建设启徳慧业园,该园区位于北滘划定的产业发展保护区——传统优势产业区内,是顺德北部经济核心引擎,将建设6栋工业厂房及其配套设施,主要用于家电配套制造。园区是北滘北滘镇重点三旧改造项目及区产业发展保护区示范园项目,纳入佛山市2021年重点建设项目计划。
北滘是顺德经济重镇、中国家电制造业重镇,美的、碧桂园两家世界500强企业总部所在地,特别是家电产业链完善,拥有近千家家电及配套企业。近年来,北滘积极推动产业转型升级,推动产业向工业设计、总部经济等微笑曲线两端延伸,特别是围绕美的等家电巨头完善产业配套,需要一个集聚配套家电制造载体。而启徳慧业园延续启徳置业园、启徳置慧园等现代产业园标准,坚决贯彻顺德区委区政府建设现代产业园区的“四定”原则,建设建设美丽、智慧、生态、安全、人文的高品质现代产业园,以优质载体“筑巢引凤”,推动顺德产城转型升级。
