美好置业年报显示,2020年度该公司实现营业总收入42.06亿元,较上年同期增加14.95%;归属于上市公司股东的净利润9470万元,较上年同期增加41.58%;基本每股收益0.0384元,较上年同期增加43.28%。
值得注意的是,截止2021一季度,美好置业手握约115 亿预售款因业务周期原因未确认收入。预收款快速增长,公司资金流平稳,未来业绩可期。
美好置业总部大楼
行业逻辑转变 扎稳基本盘
2020年,全球遭遇新冠疫情,世界经济遭遇重创,房地产行业也不能幸免。总部位于武汉的美好置业,在疫情防控常态化下积极复工复产,公司部分项目于四季度达到了竣工交付节点,完成交付并确认销售收入42亿元。
疫情之外,地产行业面临的监管压力亦从未减轻。融资端有“三道红线”,拿地端有“集中供地”。在过去几年中,地产行业的经营逻辑悄悄发生转变,由粗放经营向集约经营转换。在这个大背景下,所有房企在积极思考转型与出路。
美好置业房屋智造装配式建筑工厂外观
只有找准时代主旋律,才能做好时代的企业。美好置业坚持做城乡建设服务者,坚定房屋智造为主的发展战略,形成了以领先的叠合剪力墙技术体系为核心,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,建立从规划设计到拎包入住的全价值链体系的房屋完整解决方案。
作为房屋智造领域的领跑者,美好置业形成了业内独创的房屋智造一体化模式,充分发挥智能PC生产基地一体化业务优势,重点打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的国标A级装配式示范项目,提升建筑行业全产业链资源配置效率,将地产行业的发展水平提升至一个新台阶。近三年来,公司整体营收持续增长,装配式业务占比也在持续增加。
攻防转换 专注装配式建筑弯道超车
依托近三十二年房地产开发积累、十九年的建筑施工经验和八年的装配式建筑探索,美好置业对房地产业的理解更上一层楼,未来建筑的主角是装配式建筑,房地产业的实质其实是智造业。
在碳中和目标的督促下,政府大力推动绿色建筑发展,定下目标,到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。各地方政府积极响应,已经有26个省(区、市)发布了地方绿色建筑创建实施方案。
美好置业房屋智造装配式建筑工厂
始终做到快人一步,美好置业自2013年进入装配式建筑领域,引进世界一流的艾巴维、沃乐特全自动化生产线及RIB信息化管理系统,以国际领先的全套自动化生产设备,建造了全球设备最先进、产能最大、智能化程度最高的工厂化房屋智造基地,全面提高预制混凝土构件品质与生产效率,提升新型智能制造水平。美好置业明确三大业务战略,与投资商开展SEPC代开发业务、与开发商开展EPC业务、与建筑商及开发商开展PC构件销售供应业务。
同时,公司在研课题共 56 项,申报专利共 117 项(其中,发明专利 28 项,实用新型专利 89 项),获得授权 77 项,作为主编单位已发布或在编叠合墙技术标准 10 余项。目前,公司已形成全国化PC工厂布局,13 座工厂的 PC 构件设计年产能合计可达 360万立方米,最大可生产拎包入住的房屋面积 4,800 万平方米。
不忘初心 让更多人生活更美好
克而瑞地产研究分析,新型城镇化仍将是房地产行业最大的制度红利。“十四五”时期常住人口城镇化率仍有约4个百分点的增长空间,约5600万人将由农村迁移至城镇,继续给房地产市场提供需求支撑。
依据乐观估计,中国的城镇化预计还有很长的路要走,中国地产业的市场空间也远未达天花板。在这城镇化的大潮中,房地产业仍然是未来的主角。
美好价值观一直是美好置业发展的源动力。公司通过一体化房屋智造业务模式推进房地产业务与装配式建筑业务的融合发展,做“美好房屋智造者”,致力于将城乡建设成“长者的天堂、儿童的乐园、奋斗者的港湾”,为社会、为股东创造价值。
