与香港仅一河之隔的罗湖区,在罗湖口岸成立的50多年的时间里,一直是大陆和香港连接的唯一陆路通道,凭借着这条通道,在改革建设初期,吸引了大量的港人前来投资、建厂、买房,迅速带动了罗湖区乃至整个深圳发展的“第一桶金”。在2000亿+旧改体量规模下,罗湖区正在以崭新的面貌向世人宣告!
与香港比肩的消费能力
消费一直是强力拉动经济发展的三驾马车之一,尤其在应对疫情的当下,消费的信心和提振更是显得至关重要。得益于罗湖区在发展中建成的万象城、东门商圈以及大大小小的按摩和休闲会所,实现了占深圳全市60%实体旅行社,70%出境旅行社和21%社会消费零售的亮眼成绩。2018年,罗湖区社会消费品零售总额突破1300亿元,超过全区GDP总量的一半,在深圳为粤港澳大湾区GDP贡献首位的成绩中,罗湖区都发挥了绝对的优势作用。为什么会有如此强的消费活力?极具生活气息的罗湖区因其商业、教育、文化、生活等完善的配套,是吸引很多新老深圳人选择定居在此的原因。
港企驻扎地,积累众多人才
比肩香港中环,对标美国华尔街的罗湖金三角未来规划已经明朗,90%外资金融机构总部、70%深圳全市国内金融机构、64%深圳全市金融总资产,这一切都让深圳罗湖成为最具期待的价值区域!以罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸为核心,核心区范围约1.6平方公里的深港口岸经济带,聚集6000多家港企,集聚4.4万香港居民,打造国际枢纽门户。业主签约难度降低,专事专办,逐个攻破的政策优势,也极大加快了旧改的步伐。在基础设施不断完善、民生工程逐个落地的过程中,罗湖区在焕新城市形象、吸纳高端企业总部落户和提升片区发展力上会迈向更高的台阶。
发展迅猛,价值潜力有望再攀高峰
在罗湖区整体的经济发展和带动下,片区内房产的投资和保值价值也随之不断提升,热盘早已突破10万+。房价的涨幅和房市的火爆便是大众对罗湖区未来预期的信心体现。
罗湖近期较为热门的楼盘当属泰丰“贝悦汇大厦”。作为罗湖水贝片区8年来第1个旧改成功入市的原始股,贝悦汇自开建以来就备受瞩目。
值得一提的是,贝悦汇大厦地处水贝中心地带,周边3条地铁交汇,距离3号线水贝站300米,7号线田贝站500米,5号线太安站700米。这三条线路日均客流量较大,途径罗湖、福田商业区,衔接各个成熟办公区,贯穿整个深圳的主轴,背靠水贝珠宝商圈,有地段之王称号。水贝片区未来将打造国际珠宝中心,“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50- 80家世界级珠宝企业,届时租赁市场将进入高需求阶段,升值空间不言而喻。加上深圳715楼市新政出台后,掀起了商务公寓热卖狂潮,看房者络绎不绝。
不仅如此,随着深圳在粤港澳大湾区城市群的重要定位逐步凸显,随着罗湖区在新旧动能驱动下的旧貌换新颜,片区内房产也会在综合配套和底层支撑的双重加持下水涨船高。罗湖区的未来值得期待,同样罗湖区的房产投资也值得更多关注。
