商铺如何投资是一个老生常谈的问题,随着中国城市化进程的不断跃迁,商铺作为一种不动产其形态也在不断推陈出新。以西部中心城市成都为例,目前市场上在售的商铺主要分为社区底商...
商铺如何投资是一个老生常谈的问题,随着中国城市化进程的不断跃迁,商铺作为一种不动产其形态也在不断推陈出新。以西部中心城市成都为例,目前市场上在售的商铺主要分为社区底商、综合体、商业街等几种形态。这不同类型间的产品特点与优劣十分明显。
商业街
项目配套商业组成部分,通常是由单独的1-4层的低层建筑组成,业态配置可以较为丰富,这样的商业街多数也是临近住宅,周边人流量有保障,价格根据位置不同会出现一些恶差异,选择这样的商铺,需要对街区的商业气氛与发展做出一定的判断。
综合体
这类产品是市场不太感冒的类型,原因也很简单,综合体项目会涉及业态、招商、运营等一系列问题,并非购买后就有租金收益。因此,业主通常会与运营商签署协议,在交房后由专业团队来管理运营自己的铺面。
社区底商
一般为住宅或公寓楼底部的商铺。这部分商铺由于有稳定的人群流量,所以一般升值空间和租金收益更有保障。不同项目的底商,也会根据其面宽、进深、面积的不同,影响经营业态的选择,进而影响租金收益,并且由于受市场欢迎,此类产品的价格通常会高一些,但总体上说,性价比仍然很高。
市场上商铺产品五花八门,如何选择适合自己的产品,无法一概而论。有商铺投资意向朋友,可以关注下成都佳年华新生活项目,位于成都光华新城CBD,海量人潮汇聚,70-300㎡的临街旺铺,正在火热发售中。
在后疫情时代,许多人体会到了现金为王的重要性,面对投资将会更加谨慎。市场总在人们的预期中不断起伏,有人离场就会有人进场,目前商业地产价格处于低谷,受这波疫情影响,或许将成为部分人抄底的难得机遇。
